建筑公司的公寓价格

建筑公司的公寓价格

如今,土耳其的外国投资者的人数在增加,尤其是直接从开发商那里购买,后者的价格每年上涨5-10%,这使他们可以将土耳其的房地产用作有利可图的长期投资。

Map of Turkey with cities and resorts.

 

我在什么情况下从土耳其的开发商那里购买房地产

从开发商那里购买房地产的不同之处在于,买方在奠定基础的阶段即开始参与共同建设,从而开始为该项目融资。 在大多数情况下,首付是公寓价格的25%; 其余的在设施完工之前支付。 通常,开发商会在整个施工期间提供分期付款。 一些公司可以提供长达5-7年的无息长期分期付款。

外国投资者有机会以6-8%的价格从土耳其银行获得美元或欧元的抵押贷款。 您最多可以贷出住房成本的75%。

购买建设中的公寓的主要优势是节省成本。 平均而言,此类房地产的价格将比已建成房屋便宜25-30%。 此外,在施工期间,您可以选择修整并布局调整。

 

热门公寓城市

购置房地产的城市选择取决于其用途。 如果您打算在土耳其开展业务,需要与该国的大公司和金融机构密切合作,我们建议您在经济活跃的城市——伊斯坦布尔,伊兹密尔或安卡拉购买住房。

如果您的目标是在度假区购置公寓,将其作为永久居所搬迁或通过租房赚钱,请关注土耳其地中海沿岸城市(例如锡德,安塔利亚,阿拉尼亚或 凯梅尔)。

安卡拉

在安卡拉购买单间公寓是一项有利可图的投资。

土耳其共和国的首都拥有500万人口,是该国经济生活的中心。这是土耳其最大的公司和银行的主要办事处。

该市的交通方式有地铁,公共汽车,电车,通勤火车和出租车。对于独立旅行,您可以使用每天25-30美元的出租车。对于短途旅行,建议乘出租车旅行,上车费用为0.27欧元;每行驶一公里为0.18欧元。

在安卡拉,没有像土耳其度假城市那样美丽的沙滩,但是有许多历史古迹和博物馆。其中最著名的景点是阿塔图尔克陵墓,安纳托利亚文明博物馆,基萨尔城堡和阿拉丁清真寺。

美味的美食爱好者会喜欢安卡拉(Ankara),该市有许多餐馆供应东方,亚洲和欧洲美食。为了品尝土耳其美食,我们建议您参观阿塔图尔克大道。购物狂应该前往购物中心。

房地产的价值也吸引了安卡拉的外国投资者。因此,从开发商那里购买的一个单间公寓约为三四万欧元。对于1 + 1或2 + 1公寓,您将需要支付3.9-4万欧元。在城市中心地区很少有新建筑。

伊兹密尔
土耳其共和国第三大城市,位于爱琴海沿岸。尽管离海边很近,但由于工业发达,伊兹密尔并不是一个度假城市,拥有土耳其最大的港口之一。因此,海滩上的水很脏。

每年都有成千上万的游客来到伊兹密尔,与土耳其的历史和古建筑相遇。 这座城市的主要景点是位于Konak广场上的钟楼。 在伊兹密尔,您应该看到位于帕果斯山上的Kadifekale城堡。 这个地方可以欣赏到城市及其周围的美景。

伊兹密尔夜生活的中心在Alsancak的步行街上。 直到早上,这里有许多夜总会和迪斯科舞厅。 城市中的交通工具是地铁,电动火车,小火车和出租车。 您可以使用渡轮或租车。
房地产价格与安卡拉的价格相当。

伊兹密尔位于爱琴海沿岸,由于工业的发展,因此不是度假胜地。

伊斯坦堡
尽管伊斯坦布尔不是土耳其共和国的首都,但它经常被称为该国的文化和工业生活中心。 该城市被博斯普鲁斯海峡(Bosphorus)划分,该地区将欧洲大陆划分为欧洲和亚洲,东西方,基督教和伊斯兰教。 在伊斯坦布尔,两种文化交织在一起:欧洲和中东,使这座城市成为独特的文化和历史古迹,每年吸引超过1000万游客。

由于有大量的游客,建议在伊斯坦布尔购买一间公寓以赚取租金。 在城市中租赁房地产的价格取决于房屋的位置,公寓的大小,家具和家用电器的可用性。 因此,举例来说,在市中心的两居室,家具齐全的公寓每月最高可达450欧元。 此外,从开发商处购买此类房产仅需花费4-5.3万欧元。

伊斯坦布尔市是该国文化和工业生活的中心,被博斯普鲁斯海峡所分割。

阿拉尼亚
土耳其共和国最大的旅游省,位于安塔利亚以东130公里的地中海沿岸。

今天,阿拉尼亚的开发主要在郊区和城市周围进行。 要向开发商购买公寓,您应该考虑Oba地区,这是一个安静的地方,主要由漂亮的新房屋和行政大楼组成。

不仅海滩的清洁度具有吸引力,而且发达的基础设施也很有吸引力——新医院,激光医学中心,大型超市(Metro,Beko,Koctas,Bim)以及这里的消费者服务部门都具有吸引力。 欧巴(Oba)的车道是阿拉尼亚(Alanya)最好的车道之一,小轮车的票价仅为0.44欧元。

在山与海之间。 这样的位置使购买公寓成为永久居留或出租房屋赚钱是非常不错的选择。

阿拉尼亚省位于地中海沿岸。

凯梅尔
四面环山环,所以它不仅在夏季很受欢迎,而且在冬季附近也有滑雪场。 全年都有大量游客和土耳其人从其他城市来到这里,因此您可以全年租房赚钱。

凯梅尔的房地产租赁成本与阿拉尼亚或安塔利亚的房地产成本相当。

向开发商购买公寓的最理想区域是Beldibi。 度假村是一条沿着海岸线延伸的长长的街道。 在主干道的两侧都有许多旅馆,商店和餐馆。 这里的海滩干净整洁,免费进入。 您只需支付日光浴浴床和雨伞的费用。 租用海滩配件的费用为1-2欧元。 在建设阶段从开发商处购买两居室公寓的价格在3.5-5.3万欧元之间。 一个单间公寓的价格仅为2.6-3.1万欧元。

四周都是群山的凯梅尔市在冬季和夏季都很受欢迎。

安塔利亚
要在土耳其购买度假胜地房地产,大多数来自欧洲和其他国家的投资者都去了安塔利亚。 安塔利亚住房在外国人中的流行是因为每年有数以百万计的游客来到这座城市,对出租公寓的需求很高。 对于单间公寓,您每月可以获得200-350美元的租金。 在沿海第一线的海景三居室公寓每月450-600美元。

安塔利亚的以下地区最适合从开发商那里购买公寓:

Hadrian's Gate.
  1. 凯佩斯由于有工业基地,这里的房地产价格比安塔利亚其他地区低15-25%。尽管如此,每年仍有成千上万的游客来到这座城市。该地区的受欢迎程度确保了良好的生态环境,干净的海滩,大型而美丽的公园(Versak,安塔利亚·凯佩斯·麦克拉·奥曼尼,凯佩斯·贝莱迪耶西·肯特)以及发达的基础设施。凯佩斯(Kepez)有土耳其著名的杜登瀑布(Duden Waterfall)。
  2. Konyaalti。干净的卵石海滩是该地区的标志,并且出于环境友好的考虑,它们设有蓝旗标志。 Konyaalti拥有永久居所所需的一切:公园(Aktur游乐园,Aqualand水上乐园),考古和微型博物馆,水族馆,购物中心(Migros-5M),学校和医院。买房和赚钱都是有利可图的。Konyaalti是安塔利亚游客最多的地区。
  3. Muratpasa。休息和享受卡拉阿里奥卢公园周围环境的中央场所。在这里您可以骑自行车,野餐或在果树间漫步。您可以参观阿塔图尔克公园或安塔利亚海豚乐园。穆拉塔帕萨(Muratpasa)设有外国学校,孩子们可以在这里学习。在安塔利亚购买公寓适合搬到永久居留权,或投资房地产以出租或以后转售。 Muratpasa的房屋成本每年增加5-7%。

西代
一个小度假小镇,位于被地中海冲刷的半岛上。该市的主要优势是其东部和西部的干净沙滩。西部的海滩通向大海。此海滩适合家庭。年轻人喜欢在东部海岸放松身心。直到早上,这里有很多餐馆和迪斯科舞厅。

西代(Side)的中部有土耳其最大的圆形剧场,自古以来就已经存在了很长时间。在圆形剧场附近,您可以观察到半岛的另一处景点——古城遗址,腐烂的雕像和拜占庭式建筑的其他古迹。

如今,这座城市拥有平静,舒适生活所需的一切:商店,诊所,消费者服务,学校和幼儿园。 开发商提供的公寓将比安塔利亚的同类公寓便宜10-15%。

Cosy apartment in the resort town of Side.

 

什么房子最适合投资?

土耳其主要是度假国。 因此,建议在热门度假城市:安塔利亚,阿拉尼亚,锡德或凯梅尔进行房地产投资。 土耳其的黑海海岸对游客的需求不大。

对于在租赁市场上赚钱的投资,我们建议考虑以下公寓选择:

  • 单间公寓。 包括一间带厨房的大房间。 有一个独立的浴室。 其规模很少超过60平方米。
  • 1 + 1和2 +1公寓。他们有1-2间卧室,一间客厅,一个独立的或组合的厨房和一间浴室。
  • 建议投资购买新的三居室和四居室公寓,复式公寓或顶层公寓,在随后的转售中赚钱。

影响新建筑中公寓成本的因素

 

土耳其新建筑的价格取决于:

  • 公寓所在的楼层;(表面处理,家具和家用电器的可用性)
  • 从窗户看
  • 房间的数量
  • 建造年份
  • 距大海或市中心的距离
  • 基础设施发展
  • 网络连接
  • 信贷资金的使用

您可以通过我们的公司,以优惠的价格从土耳其的开发商那里购买公寓。 我们仅与可靠,可信赖的开发人员合作; 因此,通过我们购买房屋,您可以确定自己会赚钱。