租房者的艰难时期


租房者的艰难时期

目前,房客们发现生活极其艰难。不断上涨的租金、食品价格、电价和水价几乎每天都在上涨,然后肆无忌惮的房东在接到通知后立即驱逐房客。那么,租户能做什么?

房东不能驱逐房客

房东不能一时兴起就决定驱逐房客,也不能利用租金上涨的机会以更高的价格重新出租。在合同到期之前,房东要把房客赶出家门并不容易。他们必须有充分的理由。

有三种可能的情况:

  • 如果租户拖欠租金。如果发生这种情况,房东必须提起驱逐诉讼。必须提前三十天通知承租人付款。如果在这一通知期后仍然没有付款,则可以要求执行法院在驱逐诉讼或执行程序后解除债务。
  • 如果严重违反合同,承租人可能会被驱逐。例如,如果承租人未经房东批准就对物业进行了重大变更租户。
  • 被驱逐的另一种方式是,如果要进行一些实质性的装修工程或维修。有时,一处房产被标记为拆除,在这种情况下,必须请承租人离开。如果他没有被“邀请”,承租人必须支付一年的租金和搬家费。

提前30天通知

根据律师提供的信息,租户有义务尊重邻居。如果未发生这种情况,且邻居提交了滋扰报告,则业主有义务发出书面通知,终止合同。必须至少提前30天发出通知。在某些情有可原的情况下,如果认为承租人超过了书面通知期限,使邻居和业主的生活都无法维持,则可以立即终止合同,但必须书面通知这一事实。

这栋房子将被出售

如果房产要出售,房东必须给房客六个月的时间。如果该房产在承租人仍居住的情况下被出售,那么新业主可以在一个月内向承租人发出通知,要求驱逐。承租人可以继续住在该房产,直到购买之日起的第六个月结束。然后可以提起驱逐诉讼。

由此看来,租户确实有权利,但房东也有权利。如果您遇到任何问题,请联系夏日之家,他们有法律团队帮助您解决这些问题。

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