房地产的复苏


房地产的复苏

最近的数据显示,房地产业在2021年开始缓慢复苏,但到目前为止还没有达到前几年的水平。

这场流行病的影响比之前想象的要大得多,但新的“常态”为复苏进程铺平了道路。所有人都保持谨慎乐观,因为房地产行业的利息回报率仍然高于利息收益率。全球房价的上升趋势仍在继续。土耳其仍然是欧元区国家中房价涨幅最大的国家,比去年上涨了32%。

为什么会这样?

人们对“家”的实际意义的期望发生了巨大变化,尤其是在新冠流行期间。对独立房地产、田园居所和低层住宅区的需求增加,城市改造项目保持了租赁市场的活力。人们认为,价格上涨的速度会下降,这反过来会影响住房供应的增加。随着冬季的到来,随着城市改造申请的放缓,租金增长率可能也会下降。

正常情况下,避暑别墅会迎来终点吗?

多年来,避暑别墅一直被视为一种死投资,然而新冠流行期间,这种情况迅速改变。人们把避暑别墅视为逃离城市生活的一种方式,它减轻了他们的束缚感,使他们能够在家工作。结果,价格飙升至历史最高水平,但随着生活限制的放松,预计这一趋势将放缓。

报告的要点是:

  • 建筑许可证达到了过去四年的最高水平
  • 房价指数的年增长率(经通胀调整)为9.9%
  • 2021年的前七个月,房屋销售贷款比2020年同期减少了69%。
  • 土耳其里拉贬值导致出售给外国人的房地产增加,去年在七个月的时间里,这一数字为2%,今年已上升至3.8%
  • 经季节性调整,建筑信心指数在7月增加了86.3。这是一个积极的趋势,尽管门槛指数为100
  • 向购物中心提供的面积为1360万平方米;该市场已增至447家购物中心。伊斯坦布尔仍然是购物中心市场的中心
  • 欧盟统计局的数据显示,土耳其是房价涨幅最大的国家。在2020至2021年间租金增长了9.4%,主要是在大城市。紧随其后的是奥地利,增幅为5%,其次是拉脱维亚,增幅为4%

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