外国人想在土耳其买房需要考虑的问题


外国人想在土耳其买房需要考虑的问题

当外国人决定在土耳其购买房地产时,他们需要考虑一些法律问题。考虑到2020年下半年,与2019年同期相比,对外国人的房屋销售增长了4%,从25531套增加到26550套,那么外国人确实需要了解他们在法律上的权利。

律师需要让他们的客户了解这些法律规定,因为作为外国人,他们不熟悉土耳其的立法和实行。

以下是希望在土耳其购买房地产的外国人应注意的要点:

  • 土耳其的房地产买卖交易必须在土地登记处进行。非在土地注册处进行的买卖交易在法律上无效。因此,我们建议购买房地产的外国人在签署土地登记证时,到土地登记处支付。如果他们将由代理人而不是亲自进行这些交易,那么通过一位可信赖的朋友、房地产公司的员工或律师进行交易是合适的。
  • 如果无法立即获得拟购买房地产的产权证,或者拟从项目中购买房地产,我们建议签订房地产销售承诺合同。订立的房地产销售承诺合同将赋予买受人在未来未提供房地产契据的情况下向法院申请并将房地产转让至其名下的权利。买受人不能立即取得房地产权证或者不能以公证人的形式订立房地产买卖承诺合同的,买卖双方必须签订书面合同。然而,有了这个合同,你只有权要求退款。同样,这些合同不能在土地注册处注明。
  • 在支付任何款项之前,我们建议您检查待购买房地产的产权证书记录,并查明其是否存在留置权、抵押权或有限的房地产权利。除此之外,我们建议您研究房地产的当前分区状态,无论是在军事区还是安全区

强烈建议购买房地产的外国人,应该委托一位房地产法律方面的专家,并要有可靠和值得信赖的声誉。我们夏日之家可以在这方面帮助你。

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